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河南平顶山二套房公积金贷款利率是多少?最新公积金贷款利率2024调整消息附标准表

时间:2024-10-23 09:06

  @办理公积金贷款人们,好消息,从2024年5月18日央行下调住房公积金贷款利率了0.25个百分点,即五年以下(含五年)二套个人住房公积金贷款利率下调至2.775%,算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

  河南平顶山最新一次住房公积金贷款利率调整什么时候?在2024年517起发出通告,住房公积金个人住房贷款利率下调0.25个百分点,为购房者带来实惠。新规覆盖新申请及已放款贷款,预计可节省数万元。公积金助力中低收入家庭购房,服务体验升级,安全有保证。那想要在河南平顶山办理的购房贷款利率,现在执行的公积金贷款首套房利率是多少?二套房利率又是多少?下面是新社通APP小编整理的相关贷款知识,希望能帮助到你。

  河南平顶山住房公积金贷款利率是多少,河南平顶山住房公积金贷款利率参照如下:

  最新住房贷款利率调整标准

  1.首套房使用公积金贷款

  利率档次年利率(%)

  1-5(含五年)  2.350

  5年以上  2.850

  2.二套房使用公积金贷款

  1-5(含五年)  2.775

  5年以上  3.325

  比如,河南平顶山的笔友沈某,有缴纳公积金的来说,通过办理公积金贷款贷款,比如贷款金额为38万元,年限为12年,贷款月利率为0.002375(年利率2.850%/12个月,目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%,5年及以下为2.350%;二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%,5年及以下为2.775%)。

  一、选择等额本息的还款方式情况下:

  月还款额=380000*0.002375*(1+0.002375)^144/((1+0.002375)^144-1)=3118.91

  1、第一期:

  第一期利息=380000*0.002375=902.5

  第一期金额=3118.91-902.5 =2216.41

  剩余金额=380000- 2216.41=377783.59

  2、第二期:

  第二期利息=377783.59*0.002375=897.24

  第二期金额=3118.91-897.24=2221.67

  剩余金额=377783.59- 2221.67=375561.92

  以此类推进行计算

  二、选择等额本金的还款方式情况下:

  1、第一期:

  第一期利息=380000*0.002375=902.5

  第一期金额=380000/144=2638.89

  月还款额=2638.89+902.5 =3541.39

  剩余金额=380000-2638.89=377361.11

  2、第二期:

  第二期利息=377361.11 *0.002375=896.23

  第二期金额=377361.11/143=2638.89

  月还款额=2638.89+896.23=3535.12

  剩余金额=377361.11-2638.89=374722.22

  以此类推进行计算

  公积金贷款还款方式介绍

  (1)等额本金:每月应还本金相等,总利息较少。

  总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。

  (2)等额本息:前期主要偿还利息、本金偿还较少,总利息较高。

  利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。

  注意,公式中的符号“^”代次方运算,比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。

  温馨提醒:以上数据来自网络整理的,仅供参考的,不作为贷款申请的数据的,具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。

信息来源于网络,如有侵权,请联系我们,及时删除,如有变更请以原发布者为准。

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