公积金贷款利率的计算方式什么？2024内蒙古赤峰贷款利率下调后如何计算省多少？

@缴存公积金人们，好消息，事关你的贷款钱包了，央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，从2024年5月18日起：即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，算一下你的房贷利率可以剩下多少钱。

事关个人住房贷款！部分地区公积金贷款利率进入1时代！@大家迎来最新好消息！2024年5月18日起，住房公积金的贷款利率正式调整了，由原先的2.6%再下降了到2.35%！创新最新低利率标准。现在成都公积金贷款买房利率多少？贷款多少年比较划算的？办理贷款的利率是多少？随医聘猫小编来了解一下。

据了解，2024年5月17日，央行宣布下调住房公积金贷款利率，将公积金贷款利率下调了0.25个百分点，这一消息公布之后，很多城市开始对房产法规进行调整，大部分城市都跟随央行公布的法规，进行调整公积金贷款利率。

随着央行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。很多地方地同步下调住房公积金贷款利率。5月17日下午，央行宣布——自次日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。一起来看看内蒙古赤峰公积金如何下调的？办理贷款能省多少钱？

2024年公积金贷款利率也进行了调整。?根据央行公布的新规，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点?。具体公积金贷款利率的调整情况如下：

一、自2024年5月18日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）首套个人住房公积金贷款利率由2.600%下调至2.350%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.100%下调至2.850%。

二、自2024年5月18日起，下调第二套个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，即五年以下（含五年）第二套个人住房公积金贷款利率由3.025%下调至2.775%，五年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%下调至3.325%。

三、2024年5月18日起发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的利率。2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，贷款期限在一年以内（含一年）的，仍执行原合同利率；贷款期限在一年以上的，从2025年1月1日起执行调整后的利率。

比如，内蒙古赤峰的同事夏某，有缴纳公积金的来说，通过办理公积金贷款贷款，比如贷款金额为58万元，年限为30年，贷款月利率为0.002375（年利率2.850%/12个月，目前首套房个人公积金贷款年利率5年以上为2.850%，5年及以下为2.350%；二套房个人公积金贷款年利率5年以上为3.325%，5年及以下为2.775%）。

一、选择等额本息的还款方式情况下：

月还款额=580000*0.002375*（1+0.002375）^360/(（1+0.002375）^360-1)=2398.63

1、第一期：

第一期利息=580000*0.002375=1377.5

第一期金额=2398.63-1377.5 =1021.13

剩余金额=580000- 1021.13=578978.87

2、第二期：

第二期利息=578978.87*0.002375=1375.07

第二期金额=2398.63-1375.07=1023.56

剩余金额=578978.87- 1023.56=577955.31

以此类推进行计算

二、选择等额本金的还款方式情况下：

1、第一期：

第一期利息=580000*0.002375=1377.5

第一期金额=580000/360=1611.11

月还款额=1611.11+1377.5 =2988.61

剩余金额=580000-1611.11=578388.89

2、第二期：

第二期利息=578388.89 *0.002375=1373.67

第二期金额=578388.89/359=1611.11

月还款额=1611.11+1373.67=2984.78

剩余金额=578388.89-1611.11=576777.78

以此类推进行计算

公积金贷款还款方式

（1）等额本金：每月应还本金相等，总利息较少。

总利息=（分期数+1）×贷款本金×月利率÷2。

（2）等额本息：前期主要偿还利息、本金偿还较少，总利息较高。

利息=分期数×［贷款本金×月利率×（1+月利率）^分期数］÷［（1+月利率）^分期数-1］-贷款本金。

注意，公式中的符号“^”代次方运算，比如2^3=2×2×2=8，而不是直接2×3=6。

温馨提醒：以上数据来自网络整理的，仅供参考的，不作为贷款申请的数据的，具体要咨询当地相关银行的贷款情况的。